Продават хотели за по 1 евро в Слънчев бряг

Започна масова разпродажба на хотели за по едно евро в курортния комплекс Слънчев бряг, информираха бургаски агенции за недвижими имоти. Във всички оферти уточнението е, че е взет кредит от банки и бъдещият собственик трябва да се ангажира да го изплати.
Условието е купувачът да поеме всички дългове на хотела, както и пълния размер на разходите по ремонтните дейности, обновяването и модернизирането на комплексите.
Заради изключително голямото застрояване в комплекса в последните години се стигна до голяма нерентабилност, особено за някои от по-малките хотели. Така вече има оферти на символичната стойност от едно евро.
Заради очакваната стагнация в туристическия и строителния сектор много предприемачи вече се подготвят да преструктурират бизнеса си.
"За да обновиш хотел и той да ти носи печалба излиза от 1 млн. евро нагоре. А един приличен хотел в Слънчев бряг, четири звезди със всички екстри излиза за купувача около 12 млн. евро, коментира пред БГНЕС брокер от фирма за недвижими имоти в Бургас.
В централната част на комплекса в момента се продава такъв хотел, завършен строеж за 12 млн. евро. Той е със 70 стаи, 128 легла на площ 5500 кв. метра. Висок е четири етажа. Има всички екстри- плувен басейн-открит и закрит, на 50 метра е от морето, луксозен ресторант, винарна, дневен и нощен бар и т.н.
Хотелиери се отказват да стопанисват имотите си и заради намалелите приходи от нощувки и невъзможност за погасяване на кредитите си. Това доведе до фалити по морето. Една от причините за неплатежоспособността може да се окаже и конкуренцията в резултат на огромния брой легла. Сега около половината от базата извън централните части на големите курортни комплекси е празна, а цените на нощувките спадат непрекъснато. В същото време има и огромно разминаване в данните за общия леглови фонд.
По данни на Националния статистически институт, преди 3 години броят на леглата в България в туристическите обекти е бил 221 хиляди. Според подадената от общините информация те са почти двойно по-малко, или 125 хил. легла. Същевременно по данни на община Несебър на територията й, където влизат освен Несебър, но и Слънчев бряг, Св. Влас, Елените, има над 344 хил. легла. Реално обаче броят на леглата се изчислява на около 600-700 хил.
Така презастрояването, резултат от което са ниските цени на почивките, очаквано превръща хотелите в нов сегмент на имотния пазар, в който има предлагане и почти липсва търсене. Това важи най-вече за хотели с под 100 броя леглова база.
В момента само в Слънчев бряг се продават 80 хотела. Още по-фрапиращо е положението с апартаментите, чиято бройка само за комплекса е 6500 продаващи се. 
В списъка фигурират основно малки или семейни хотели, но не липсват и разработени комплекси в центъра на курорта с по няколкостотин стаи, ВИП крила.
Тези жилища търся своите купувачи, но заради усложнената пазарна конюнктура такива все по-рядко са намират.

Източник: news.expert.bg.