Месторасположение

Предлагаемая к продаже трехкомнатная квартира находится в сданной в эксплуатацию новостройке, расположенной в живописном южном районе Софии - кв. Бъкстон, неподалеку от II гимназии. Район отличается хорошей инфраструктурой - важные медецинские и культурные учреждения, а также самые разнообразные магазины, рестораны и развлекательные заведения находятся в считанных минутах ходьбы.

Описание объекта

Квартира состоит из прихожей, гостиной с кухонным боксом, двух спален (одна из которых проходная), двух ванных комнат с туалетами, мокрого помещения и террасы.

Напольное покрытие - нивелированная цементная стяжка

Отделка стен и потолков - гипсокартон

Установлены бронированная входная дверь и межкомнатные двери МДФ.

Квартира отлично подходит как для проживания, так и для использования в качестве офиса.

Существует возможность проведения отделочных работ и сдачи квартиры "под ключ" (за дополнительную плату).

Акценты

• Предпочитаемый для проживания район
• Живописные окрестности
• Прекрасная инфраструктура и развитая сеть транспортных связей
• Высококачественное новое строительство 
• Возможность переланировки
• Отличная инвестиция

О районе

Квартал  Бъкстон - тихий южный район с красивой панорамой горы Витоша и прямым доступом к центру столицы. Располагается  он между бульварами Братя Бъкстон, Околоврыстно шосе /Кольцевая дорога/ у района Бояна и бульваром Цар Борис III .

Новое строительство развивается здесь ускоренными темпами. Предпочтение для инвестирования и проживания отдается новым  жилищным кооперативным домам и фешенебельным жилым комплексам закрытого типа

Благодаря своему расположению в живописной местности с большим количеством зеленых площадей, район считается одним из наиболее экологически чистых в столице.

Несмотря на некоторую отдаленность от центра Софии, в районе качественная развитая инфраструктура, что вкупе с живописными  городскими пейзажами делает его предпочитаемым для проживания местом.

 Преимущества сотрудничества с риэлторами Агентства Недвижимости МИРЕЛА

Вид строительства: кирпич

Отопление: центральное

Окна выходят на: Запад, Юго-восток

Ванные: 1

Количество балконов: 1

Смежные или изолированные комнаты: изолированные комнаты

Вид остекления: PVC окна

• Введено в эксплуатацию
• Новостройка
• Лифт

Брокерская оценка предложения Отличная!

Закон о болгарском гражданстве

Обн., Государственный Журнал, номер 136 от 18.11.1998г., в силе от 20.02.1999г., изм., номер 41 от 24.04.2001г., номер 54 от 31.05.2002г., в силу от 02.12.2002г.

Глава первая. Общие распоряжения.

Ст. 1. Данный закон определяет условия и порядок приобретения, утери и восстановления болгарского гражданства.

Ст. 2. Болгарское гражданство регулируется Конституцией Республики Болгария, законом и международными договорами, которые вступают в силу при наступлении фактов или событий, связанных с гражданством.

Ст. 3. Болгарский гражданин, который одновременно является и гражданином другого государства, считается только болгарским гражданином при приложении болгарского законодательства, кроме тех случаев, когда в законе предусматривается иное.

Ст. 4. Гражданство не может быть устанавлено судебным путем.

Ст. 5. Заключение или расторжение брака между болгарским гражданином и иностранцем или смена гражданства одного из супругов во время брака не отменяет гражданство другого супруга.

Ст. 6. Усыновление не меняет гражданства усыновленного.

Ст. 7. (1) Никто не может быть лишен болгарского гражданства, кроме случаев, специально указанных в этом законе.

(2) Каждый имеет право выбирать гражданство.

Глава вторая. Приобретение болгарского гражданства.

Раздел 1. Приобретение болгарского гражданства по происхождению

Ст. 8. Болгарским гражданином по происхождению является каждый, у которого хотя бы один из родителей - болгарский гражданин.

Ст. 9. Болгарским гражданином по происхождению является и любое лицо, которое признается болгарским гражданином, или чье болгарское происхождение установлено судебным решением.

Раздел ІІ. Приобретение болгарского гражданства по месторождению

Ст. 10. Болгарским гражданином по месторождению является любое лицо, родившееся на территории Республики Болгария, если не принимает другого гражданства по происхождению.

Ст. 11. Считается рожденным на территории Республики Болгария ребенок, который был обнаружен на ее территории, его родители неизвестны.

Раздел ІІІ. Приобретение болгарского гражданства по натурализации

Ст. 12. Лицо, которое не является болгарским гражданином, может приобрести болгарское гражданство, если на дату подачи заявления о натурализации соблюдены следующие условия:

1. является совершеннолетним;

2. не менее 5 лет назад получил разрешение на постоянное пребывание в Республике Болгария;

3. не осуждался за умышленное преступление общего характера болгарским судом, и против него не возбуждено уголовное дело о таком преступлении, кроме случаев, когда он реабилитирован;

4. (изм. – ГГ, номер 41 от 2001 г.) имеет доход или занятие, которое дает ему возможность содержать себя в Республике Болгария;

5. (изм. и доп.-ГГ, номер 41 от 2001 г.) владеет болгарским языком, что устанавливается в порядке, указанном в постановлении министерства образования и науки;

6. (новая – ГГ, номер 41 от 2001 г.) освобожден от своего прежнего гражданства или будет освобожден к моменту приобретения болгарского гражданства.

Ст. 13. (Изм. и доп. – ГГ, номер 41 от 2001 г.) Лицо, которое не является болгарским гражданином, отвечает условиям ст.12, а.1,3,4,5 и 6 и не менее 3 лет назад получило разрешение на постоянное пребывании в Республике Болгария, может приобрести болгарское гражданство, если отвечает и одному из следующих требований:

1. не менее 3 лет находится в законном браке с болгарским гражданином;

2. (отм.-ГГ, номер 41 от 2001 г.);

3. родился в Республике Болгария;

4. разрешение о постоянном пребывании получено до исполнения совершеннолетия;

5. (отм. –ГГ, номер 41 от 2001 г.).

Ст. 13а (Новая – ГГ, номер 41 от 2001 г., изм., номер 54 от 2002 г.)

Лицо, получившее статус беженца не менее 3 лет назад, может приобрести болгарское гражданство, если отвечает условиям ст.12, абз.1,3,4 и 5.

Ст. 14. (Изм. – ГГ, номер 41 от 2001 г.) Лицо без гражданства может приобрести болгарское гражданство, если отвечает условиям

ст. 12, абз. 1,3,4 и 5 и не менее 3 лет назад получило разрешение на постоянное пребывание в Республике Болгария.

Ст. 15. (Изм. и доп. –ГГ, номер 41 от 2001 г.) Лицо, которое не является болгарским гражданином, может приобрести болгарское гражданство по натурализации не отвечая условиям ст. 12, абз. 2,4,5 и 6, если соответствует одному из следующих требований:

1. имеет болгарское происхождение;

2. (доп.-ГГ, номер 41 от 2001 г.) усыновлен болгарским гражданином, на условиях полного усыновления;

3. (новая-ГГ, номер 41 от 2001 г.) один из его родителей - болгарский гражданин или умер как болгарский гражданин.

Ст. 16. Лицо, которое не является болгарским гражданином, может приобрести болгарское гражднство и без соблюдения условий ст. 12, если Республика Болгария заинтересована в его натурализации или в случаях, когда лицо имеет особые заслуги перед Республикой Болгария в общественной и экономической сфере, в области науки, технологии, культуры или спорта.

Ст. 17. Дети до 14 лет получают болгарское гражданство, если их родители приобретают болгарское гражданство, или, если только один из родителей принимает болгарское гражданство, в случаях когда другой является болгарским гражданином. На тех же условиях дети с 14 до 18 лет приобретают болгарское гражданство, если пожелают.

Ст. 18. (1) Дети до 14 лет, у которых только один родитель - болгарский гражданин, в случае, когда у них нет болгарского гражданства, могут приобрести болгарское гражданство, не отвечая условиям ст. 12, если оба родителя дадут письменное согласие на это. Не требуется согласия родителя, лишенного родительских прав. На тех же условиях могут приобрести болгарское гражданство и дети с 14-ти до 18-ти лет, если пожелают.

(2) (Доп.-ГГ, номер 41 от 2001 г.) На условиях, указанных в абз. 1 может приобрести болгарское гражданство и лицо, усыновленное болгарским гражданином, в случае полного усыновления.

Ст. 19. Просьба лица, отвечающего условиям приобретения болгарского гражданства по натурализации, не удовлетворяется, если его поведение представляет угрозу общественному порядку, морали, здоровью или национальной безопасности страны.

Глава третья. Утеря болгарского гражданства

Раздел І. Освобождение от болгарского гражданства

Ст. 20. Болгарский гражданин, который постоянно проживает за границей, может отказаться от болгарского гражданства, если приобрел иностранное гражданство, или, если существуют данные об открытой процедуре для прибретения иностранного гражданства.

Ст. 21. (1) Освобождение родителей от болгарского гражданства освобождает от болгарского гражданства и их детей, которым еще не исполнилось 14 лет только тогда, когда родители заявили это. Для освобождения детей с 14 до 18 лет требуется и их согласие.

(2) Когда только один из родителей подал заявление об освобождении от болгарского гражданства, детей можно освободить на условиях абз. 1 только, если и другой родитель дал свое согласие. Согласие родителя не нужно, когда он лишен родительских прав.

Раздел ІІ. Отмена натурализации

Ст. 22. (1) Натурализация, на основании которой приобретено болгарское гражданство, может быть отменена, если лицо: использовало для оформления болгарского гражданства данные или факты, которые судебным путем были установлены как неверные и/или укрыло данные или факты, которые стали бы основанием отказа в связи с приобретением болгарского гражданства.

(2) Отмена натурализации допустима только в течение 10 лет с момента приобретения болгарского гражданства.

Ст. 23. Отмена натурализации одного супруга не отменяет натурализацию другого супруга и детей, кроме тех случаев, когда они получили болгарское гражданство на основании тех же неверных или укрытых данных или фактов.

Раздел ІІІ. Лишение болгарского гражданства

Ст. 24. Лицо, которое приобрело болгарское гражданство по натурализации, может быть лишено гражданства, если его судил, и приговор о тяжелом преступлении против республики вступил в силу, при условии, что он находится за границей и не остается без гражданства.

Ст. 25. Лишение гражданства одного супруга не меняет гражданство другого супруга и детей.

Глава четвертая. Восстановление болгарского гражданства

Ст. 26. (1) Гражданство лица, освобожденного от болгарского гражданства, может быть восстановлено по его просьбе, если:

1. он не осужден за предумышленное преступление в государстве, в котором проживает, или в Республике Болгария, и

2. не представляет угрозы для общественного порядка, морали, здоровья или национальной безопасности страны;

3. (новая-ГГ, номер 41 от 2001 г.) не менее 3 лет назад получил разрешение на постоянное пребывание в Республике Болгария.

(2) (Изм.-ГГ, номер 41 от 2001 г.) Гражданство лиц болгарского происхождения может быть восстановлено при соблюдении условияй абз. 1 п.1 и 2.

Ст. 27. Гражданство лица, лишенного болгарского гражданства, может быть восстановлено, если будут установленны данные, что для этого не было основания или в случаях, когда основание потеряло свое значение.

Ст. 28. (1) При восстановлении болгарского гражданства родителей болгарскими гражданами становятся и их дети, которым еще не исполнилось 14 лет. Дети с 14 до 18 лет становятся болгарскими гражданами, если и они этого пожелали.

(2) Когда восстановление требуется только одним родителем, дети могут приобрести болгарское гражданство на условиях абз.1 только тогда, когда и другой родитель дал свое согласие. Согласие родителя не требуется, когда он лишен родительских прав.

Дополнительные распоряжения

§ 1. При разногласии между родителями, а также и при разногласии между несовершеннолетними и родителями или их опекунами в случаях по ст. 18, 21, 28 спор решается районным судом, чье решение окончательно.

§ 2. По смыслу данного закона:

1. “Лицо болгарского происхождения” – это лицо, имеющее по восходящей линии хотя бы одного родственника болгарской национальности.

2. “Лицо, постоянно проживающее за границей” – это лицо, которое проживает вне Республики Болгария больше девяти месяцев в течение каждого календарного года, кроме тех случаев, когда пребывание за границей связано с исполнением государственной службы со стороны лица или его супруга или с обучением.

3. (Новая – ГГ, номер 41 от 2001 г.) Лицо считается освобожденным от своего бывшего гражданства, когда:

1. было освобождено по своей просьбе, на условиях и в законном порядке своего государства;

2. теряет свое гражданство в силу натурализации согласно отечественному закону.